Structure

構造

BLISSIA OGIKUBO 1 CHOME Structure

ご家族をあたたかく包み込む信頼の構造仕様と安全品質。

  • 耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます。
    耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます。

    床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋(一部除く)として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。床スラブ厚は約180mm(一部約200mm)、外壁厚は約150mm(一部約180mm)、戸境壁厚は約180mm(一部乾式壁)を確保。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

  • ハイグレードな素材堅牢な外壁構造
    ハイグレードな素材堅牢な外壁構造

    外部に接する壁はコンクリート厚約150mm(一部約180mm)を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げはタイル・吹付タイル等とし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。

  • 生活音に配慮した戸境壁
    生活音に配慮した戸境壁

    戸境壁のコンクリート厚を約180mm(一部乾式壁)を確保して、隣り合う住戸の生活音に配慮しています。

  • 耐久性を高める
    コンクリートかぶり厚
    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

    コンクリートはアルカリ性のため、大気の影響で中性化し中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこで、十分なかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)で劣化を極力抑えています。

  • 耐久性を高める
    ダブル配筋
    耐久性を高めるダブル配筋

    主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐久性を確保します。(一部除く)

  • 快適な暮らしを守る二重床二重天井構造
    静かで快適な暮らしを守る二重床二重天井構造

    上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。

  • 杭基礎
    杭基礎

    地下約16.95m以深にある支持層に、杭を打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

FACILITIES

  • 24時間低風量換気システム
    24時間低風量換気システム

    各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。

  • 国土交通大臣による
    「住宅性能評価書」を取得
    国土交通大臣による「住宅性能評価書」を取得予定

    国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

  • 住宅瑕疵担保責任保険加入
    住宅瑕疵担保責任保険加入

    長く安心して都市生活を満喫していただくために、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。万一の時でも確かな保障で、住む方の毎日をサポートします。

  • 【フラット35】S
    【フラット35】S

    【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)とは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、耐久性・可変性などの要件を満たす住宅を取得される場合に、金利の引下げを受けることができる制度です。 ※取得予定

Security

セキュリティ

BLISSIA OGIKUBO 1 CHOME Security

毎日の安心と幸せを実感できる防犯・快適設備。

  • 万全のセキュリティ対策。
    24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ。

    万全のセキュリティでお客様の暮らしをお守り致します。コミュニティワン株式会社では皆様の暮らしの安全をお守りするために、マンションセキュリティ強化に努めております。

    万全のセキュリティ対策。24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ。
  • 安心・便利カラーモニター付インターホン
    安心・便利カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。

  • 共用部分に防犯カメラを設置
    共用部分に防犯カメラを設置

    人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。(リース対応)

  • 防犯サムターン
    防犯サムターン

    ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。

  • Clavis F22シリンダー
    Clavis F22シリンダー

    各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製が できないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。

  • 鎌式デッドボルト
    鎌式デッドボルト

    玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。

  • エントランスにはオートロック、住戸内で来訪者を確認。
    来訪者は住戸内のカラーモニターホンで確認してから、エントランスのオートロックを解錠できます。
    Tebraキー
    鍵はカバンにしまったまま解錠できるハンズフリーシステム
    「Tebra~テブラ~」

    セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。TebraキーもしくはTebra Lキーをリーダにかざすことでも解錠可能です。

    • エントランス他

      Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーで(認証範囲最大2m)オートドアの解錠ができるため、スムーズに入館できます。TebraキーもしくはTebra Lキーをリーダにかざすことでも解錠可能です。

    • 宅配ボックス

      Tebraキーの認証により、宅配ボックス操作が可能になります。パスワード入力などは不要です。Tebra Lキーをリーダにかざすことでも操作可能になります。

    • エレベーター

      Tebraキーの認証により、エレベーターのセキュリティーを解除します。TebraキーもしくはTebra Lキーをリーダにかざすことでもセキュリティーを解除可能です。

OTHER

  • LED照明
    LED照明

    玄関ホール、トイレ、キッチン、洗面室等、高効率で長く使えるLED照明を採用。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント

    各居室には、コンセント・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。

  • フラットフロア
    フラットフロア

    廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。

  • 入居後すぐに使える常時接続型(マンション一括導入方式)を採用
    入居後すぐに使える常時接続型(マンション一括導入方式)を採用

    本物件は、(株)シーファイブが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。

  • ドアストッパー
    ドアストッパー

    ドアが壁にぶつかってキズをつけたり、風で急に閉まったりしないよう、ドアを止めておくストッパーをLDに標準装備。
    ※タイプにより異なります。

  • CATV対応
    (ジェイコム東京 南エリア局)
    CATV対応(ジェイコム東京 南エリア局)

    地上デジタル放送はもちろん、多彩な専門チャンネルをお楽しみいただけます。地上11chで放送中のJ:COMチャンネルでは、お住まいの地域の情報や行政情報、防災情報など地域に根差した内容をお届けします。

  • 大切なペットと一緒に暮らせます
    大切なペットと一緒に暮らせます

    ※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

  • 留守時に嬉しい宅配ボックス
    留守時に嬉しい宅配ボックス

    メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。(リース対応)

  • 地震に強い耐震枠付玄関ドア
    地震に強い耐震枠付玄関ドア

    地震による玄関ドア枠の変形を抑え、脱出路を確保するため、扉と枠の間にクリアランス部分を確保した耐震枠付玄関 ドアを採用しています。

  • 防熱・防湿効果のある「複層ガラス」
    防熱・防湿効果のある「複層ガラス」

    複層ガラスは、ガラスとガラスの間にある空気層で、単板ガラスと比較し、2倍の断熱効果を発揮します。

※掲載の写真は施工例及び参考写真となりますので予めご了承下さい。※1. 専門チャンネルの視聴には別途月額利用料が必要です。個別にご契約の上、チューナーの設置工事が必要です。NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。ご契約条件・手数料・月額利用料金等、詳しくはお問い合せください。

第一種低層住居専用地域を臨む
杉並区荻窪一丁目アドレス
販売価格(※100万円単位)
※1LDK住戸は第3期販売予定住戸
2駅5路線利用可能
東京メトロ丸ノ内線始発利用可能
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